追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於23日公布最新的數值為136.24點，截至5月18日，按周指數下降0.34%，按月則跌0.10%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌23.28%，而3年的累積跌幅為25.08%。大型、中小型單位按周分別錄得下降0.81%、下降0.23%，3年累積跌25.64%、跌24.96%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，整體樓價繼續好淡爭持，CCL連續8周於136點水平窄幅波動，最高136.9點，最低136.24點。雖然H按實際按息跌穿2厘，創近3年新低，但二手買家仍持觀望態度；加上發展商以低價策略促銷多個新盤，相信短期二手樓價受壓，走勢反覆調整。
楊氏續指，CCL仍處於逾8年半低位未變，在2016年8月底水平徘徊。預算案後9周CCL六升三跌，樓價升幅收窄至1%，今年樓價暫時累跌1.02%。5月19日沙田大圍UNI Residence公布首批價單50伙，5月22日H按息跌穿2厘，創2022年6月後近3年新低，5月24日西沙SIERRA SEA第1B期第3輪價單推售216伙，對本地二手樓價的影響將於6月中旬公布的CCL才開始反映。
按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島升0.13%／跌27.16%、九龍跌0.11%／跌22.35%、新界東升2.59%／跌23.51%、新界西跌1.96%／跌27.50%。
於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山37,200元、凱旋門34,322元和帝景園31,983元；尾三為荃威花園6,983元、香港黃金海岸7,363元和新屯門中心7,773元。
按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為港景峰漲7.2%、大興花園漲6.0%、愉景新城漲5.7%；而表現最差的為地利根德閣降14.4%、嘉富麗苑降10.0%、置富花園降9.8%。@
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