2025年9月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為8,316宗，比8月份8,405宗減少89宗（1.1%），創4個月新低。而9月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄313.53億元及6,569宗，對比8月份的286.56億元及6,219宗，金額及宗數分別增加26.97億元（9.4%）及350宗（5.6%）。另外，該月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得208.57億元及4,825宗，對比8月份的190.19億元及4,246宗，金額及宗數分別增加18.38億元（9.7%）及579宗（13.6%），金額及宗數均創15個月新高。

以首9個月比較，今年首9個月新批出按揭貸款額及宗數為2,456.36億元及52,931宗，比去年同期的2,071.64億元及45,945宗，分別增加384.72億元（18.6%）及6,986宗（15.2%）。另外，今年首9個月新取用按揭貸款額及宗數為1,581.62億元及34,945宗，比去年同期的1,407.73億元及31,409宗，分別增加173.89億元（12.4%）及3,536宗（11.3%）。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，8月份不少新盤買家陸續上會，帶動新取用按揭宗數及金額創15個月新高。銀行再度減息，樓價亦逐步回穩，將進一步推動用家及投資者入市氣氛，料樓市交投將逐步回穩，並將帶動住宅按揭數字一同上升。

9月份新批出轉按貸款額及宗數分別錄得32.32億元及653宗，按月分別減少0.78億元（2.4%）及60宗（8.4%），宗數創5個月新低。以首9個月計算，今年首9個月新批出轉按貸款額及宗數分別錄得270.24億元及6,098宗，比去年同期分增加35.15億元（15%）及408宗（7.2%）。曹德明表示，現時轉按主要仍由有意套現資金作周轉或投資的業主、早年選用發展商高成數按揭的業主，以及想甩按保的業主所支撐。

9月份按揭比率為62.2%，按月減少0.2%，創8個月新低。而平均還款年期為320個月（即26.67年），按月增加4個月，平均按揭貸款金額為477萬元，按月增加16萬元，創7個月新高。此外，9月份H按選用比例報92.6%，按月跌1.8%；而P按選用比例報1.5%，按月增0.2%，而定息按揭計劃報2.6%，按月增2.5%，創33個月新高。曹德明表示，滙豐銀行早前推出的2.73厘定息按揭計劃，息率比P按及H按按息低，即使銀行兩度減息，Ｈ按封頂息率以及P按按息下跌至現時3.25厘，對比起滙豐銀行定按計劃仍高出52點子，相信定按計劃仍會吸引到部份非固定收入人士、長線收租人士，以及轉按業主選用。@

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