新地（0016）將軍澳項目海天晉，昨日第三輪銷售發售98伙，市傳累收約1千票登記。據了解，大手客揀樓程序結束，市傳4組客共購8伙。9天沽逾300伙，套現逾25億。預計今日加推新價單，並於周末展開新一輪銷售。
新地副董事總經理雷霆表示，項目9日內售逾300伙，佔整個項目近半數單位。新地代理助理總經理陳漢麟指，將軍澳本區客戶佔買家數目一半，項目已開價的可售單位不多，料今日加推新一批單位，包括各類型單位，將於周末發售。
美聯2組大手客各買2伙
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，海天晉昨日第三輪銷售，市場反應不俗，美聯物業客戶出席率約八成，更有2組大手客，各購買2伙，分別涉資約1,600萬元。
他指，受到新盤銷售影響，將軍澳區二手承接稍見回軟，據美聯物業分行資料，本月區內二手私樓買賣成交暫錄約40宗，較3月份同期約56宗，有所回落。
中原料一手成交約千宗
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，海天晉在區內換樓及分支家庭需求支持下，市場反應良好，其所屬客戶昨日出席率約七成，1房及4房單位較受歡迎。他又指，4月多新盤開售，需要時間消化供應，他預期本月一手物業成交將達1千伙，比上個月800餘伙為多。
料新盤仍為大市焦點
布少明表示，多個新盤持續展開猛烈銷售攻勢，刺激大市氣氛熱鬧，部份購買力流向一手，但二手睇樓情況不俗，尤其中細價樓集中的新界區。雖然二手樓價跌勢暫見喘定，不過不少上車客及換樓客仍積極物色「筍盤」，遇「啱價」更迅速拍板承接。
布少明預期，未來仍會有多個一手項目浪接浪登場，新盤戰場仍然成大市焦點，二手業主叫價必須具更大吸引力方可搶客，否則短期承接乏力。
香港置業行政總裁李志成（Richard Lee）表示，周末多個新盤開賣，吸引市場目光，大部份準買家優先考慮新盤，令十大屋苑睇樓量普遍跌約一成。
二手方面，市場經過一輪減價潮之後，平價盤幾近耗盡。因早前二手成交量回暖，議價幅度逐漸收窄。不過，不少準買家還價幅度仍深，超出業主預期，令買賣雙方呈拉鋸局面，以致二手交投轉而淡靜。
李志成相信，待新盤銷售熱潮減退後，一手向隅客將會回流二手市場，二手成交量才會好轉。◇
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