一線樓市降溫 樓價跌幅高達二成

今年以來，大陸一線樓市樓價急速上漲，而最近，隨著樓市調控政策的收緊，一線樓市開始降溫，成交量下降，並且房價也開始下降。上海市有房價格下降高達250萬元（人民幣，下同）的，而深圳部份區域的成交價環比更下降高達17.9%。

大陸媒體報道，在被視為最嚴樓市調控的「滬九條」出台後，近兩月市場成交大幅降溫，二手房價也開始下降，部份房價降幅驚人。

房地產從業人員受訪時表示，在高端樓盤聚集區的某些樓盤在調控政策剛出台後，成交量急劇下跌，最近一個月更徹底降至冰點。

由於區域內房價一般都在千萬以上，個別房源的降幅達到了百萬級別。在上海尚海灣一期有一套四房單位，價格已經由原來的1,750萬降至1,500萬，降幅高達250萬元。

根據深圳中原研究中心數據，二手房成交價格近來以下跌為主流趨勢。除鹽田區出現了0.55%的漲幅外，其它六大行政區二手房均價出現全線下調。

數據顯示，4月份深圳二手房成交均價降至54,807元/平方米，總體環比下降2.39%。截至4月28日，深圳當月的新房成交量僅2,259套，環比3月大幅下滑49%。

深圳關內老區的羅湖區住宅成交量一直處於市內各區前列，但房價也開始下降。其中蓮塘片區的金色年華家園4月份二手房成交均價為50,745元/平方米，環比下降17.90%。

易居研究院副院長楊紅旭認為，短期而言深圳房價大勢已去，未來兩年將累計下跌二、三成左右。

房產部門統計數據顯示，5月上半月北京全市二手房共網簽9,180套，創下了年內新低，比上月下降近30%。

業內人士分析，由於需求量在前期大量釋放，加上潛在入市需求持續減少，預計後期網簽規模將繼續回落，未來不排除房價下降。

北京有房地產從業人士也表示，目前房價有降價3%-5%的趨勢。◇

------------------

一線樓市降溫樓價跌幅高達二成