上海高檔寫字樓大量空置

隨著越來越多P2P網貸公司撤出市場，加上新的供給不斷入市，未來18個月上海將出現大批空置辦公寫字樓，空置率將飆升至13.3%，創下歷史新高。

資料顯示，2015年上海金融業10%以上的寫字樓新需求來自網絡借貸行業。但由於近期當局對網絡借貸行業欺詐行為的打擊，導致大量租約中止。

據高力國際房地產服務公司統計，今年第二季度，上海中央商務區A級寫字樓的平均租金下跌了0.5%，降至每平米10.3元1天，這直接反映許多一流寫字樓的租客流失現象。

高力國際估算，今明兩年，上海中央商務區將有近150萬平米新寫字樓進入市場。

第一太平大衛斯預測，今年下半年，上海A級寫字樓的空置率將從上半年的7.6%攀升至8.4%，並在2017年達到13.3%。

今年早些時候完工的上海中心大廈將成為中國最高建築，但仍有30%的場地空置。

近年來，大陸理財平台頻頻出事，涉及上海的就有多家平台。除理財平台外，去年大陸股災後，上海多家公司涉惡意做空及操控股價被查，多名高管被抓。其中包括上海私募一哥、澤熙投資管理總經理徐翔。

上海是大陸的金融中心，也是中共前黨魁江澤民的老巢，長期被江派掌控。

今年以來，上海金融大案頻發，有分析認為，這是習近平、王岐山已經把反腐的目標指向了江澤民的信號。◇

------------------