近日，中國易居研究院發佈《2016年中國35城房地產短周期風險識別系統》報告，該報告將呼和浩特、海口、太原、蘭州、長春五城市的短期房地產投資列為高風險。

上海易居數據研究院是大陸一家房地產研究機構，數據被市場廣泛引用。

該風險報告主要從市場需求、市場供應、市場供求、房價偏離等4個一級指標來綜合測評。得分越高的城市，說明2016年市場偏弱，房價反彈驅動力弱，房企或個人投資的風險度偏大，機會度偏小。

與之相反，得分越低的城市，2016年風險相對較小，房價反彈驅動力強，房企或個人投資的風險度較小，或者說機會度較大。

該報告認為，未來一年（2016年下半年至2017年上半年），呼和浩特、海口、太原、蘭州、長春風險最大，而南昌、廣州、鄭州、杭州、寧波潛力機會最大。

易居智庫研究總監嚴躍進稱，房價偏離度最能體現風險程度。任何一個城市偏離房價的合理值過高，都會造成後續投資存在風險的情況。

盡管易居《風險識別系統》報告基於數據模型研究，但中國房地產長期以來處於非正常的泡沫式發展狀態，市場普遍認為中國房地產已經處於極度泡沫狀態。◇

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