Grand YOHO二期盡推40伙1房戶

2017年頭炮盤，新地元朗Grand YOHO第二期昨日正式開價，首張價單涉166伙，以60天即供最高19.5%折扣計，價單折實價約介乎538萬至1,677萬元。新地副董事總經理雷霆指，唯今次推出價錢與第一期3個月前最後一批價錢相若，故形容為優惠價，重申集團惜售單位，故未來加推有提價空間。

項目首張價單戶型介乎1房至4房（連雙套房）不等。值得留意的是，今次166伙已盡推第二期全盤40伙1房單位，包括39伙標準戶及1伙平台戶。

以實用面積413平方呎的8座50樓B室為例，價單定價約802萬元，呎價約19,421，預料定價挑戰新界西北區1房最貴紀錄，唯扣除最高19.5%折扣，折實仍要約646萬元及折實呎價1.56萬元水平。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，元朗焦點新盤Grand YOHO第二期，以發展商品牌、屋苑質素、會所設施、社區配套、交通優勢等，是次開價吸引，貼近二手價格，勢必凍結市場二手購買力。

布少明稱，去年11月適逢政府加辣，加上年底屬傳統樓市淡季，市場籠罩觀望氣氛，發展商潛伏暫停推盤，市場累積了一定購買力。直至近期賣地成績理想，加辣消息消化，新盤亦伺機蓄勢待發，有機會提早迎來小陽春。

美聯物業元朗高級區域營業董事林振華表示，項目開價後，區內二手業主普遍對後市樂觀，持貨心態強，甚至不乏業主輕微上調叫價，以YOHO Town為例，便有業主認為新盤開價將帶動區內樓價，因而調高叫價約2%。◇

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