長和、新地、恒地及新世界合稱為本港華資地產商四大家族，在香港影響力甚大。除李嘉誠外，其他三大家族早已交棒或陸續交棒（見表3）。

陷於貪腐官司的新鴻基第二代郭氏兄弟被正式起訴，第三代或提前接班；已故的新世界創辦人鄭裕彤則於2012年公佈退任新世界主席，由兒子鄭家純接任。鄭家純今年傳出中風後，第三代接班人鄭志剛經常露面，包括昨早出席騰訊論壇。

中資搶地  華資地產商影響力減

恒地創辦人李兆基目前仍為集團主席，不過6月初未有於股東會後出席新聞發佈會，由三位副主席林高演、李家誠及李家傑代答記者提問，被視為向第二代交棒的信號。

另外，1997年香港主權移交至今20年，香港土地發展商出現洗牌，中資地產商和紅色資金湧入香港投地。統計顯示，2013年之前，大陸或中資發展商只佔香港賣地成交比例不足3%；但2013年後，中資打入香港市場積極投地，至過去的2016/2017財政年度，中資奪地比例已經增加至接近四成。香港傳統華資地產商的影響力，似乎大不如前。

時事評論員陶傑認為，雖然四大家族影響力大不如前，但中資不會取代港資和外資。因為中共紅色資本存在一定的不穩定性，所謂「首富」、「二富」斂財手段和經過都不正常，缺乏香港本地的財團健康成長的基礎。

陶傑：中資不會取代港資

比如說，兩年前誰會想到安邦集團董事長吳小暉會關起來？誰會想到金融大鱷肖建華會失蹤？陶傑說：「如果這兩個人不出事，他們的紅色資本，不是在香港可以很橫行的嗎？所以大陸的資本越是雄厚，他們在政治上未來的風險越高。」而香港本地的財團，四大家族也好，以前的那種買辦的也好，它是沒有政治風險的。「長遠來說，我不覺得大陸的紅色資本，能夠完全取代外資跟香港的本地的資本。」

不過，時事評論員黎則奮認為，主權移交20年，中資逐漸入侵香港，華資的黃金時期已經過去了。李的退休，亦都像徵一個時代的結束，「以前有一國兩制，香港有自己的經濟能力，現在香港的經濟越來越腐化，淪落為中共眼中的一個城市，所以一國兩制是徹底失色。」◇
 

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