據2月份金管局住宅按揭統計調查結果，新申請按揭貸款的宗數為5,070宗，比1月份6,523宗下跌1,453宗（22.3%）。而2月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得179.46億元及3,916宗，對比1月份的211.04億元及4,869宗，金額及宗數分別下跌31.58億元（15%）及953宗（19.6%），宗數創21年（252個月）新低，金額則創近8年（95個月）新低。另外，該月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得114億元及2,505宗，對比1月份的160.54億元及3,403宗，金額及宗數分別下跌46.54億元（29%）及898宗（26.4%），宗數創自1997年有紀錄即逾27年以來新低，金額則創近8年（94個月）新低。

以首2個月比較，今年首2個新批出按揭貸款額及宗數為390.5億元及8,785宗，比去年同期的606.69億元及12,523宗，分別下跌216.19億元（35.6%）及3,738宗（29.8%），同時創近８年的首2個月新低。另外，今年首2個月新取用按揭貸款額及宗數為274.54億元及5,908宗，比去年同期的345.69億元及7,063宗，分別下跌71.15億元（20.6%）及1,155宗（16.4%），金額創近8年的首2個月新低，宗數則創近12年的首2個月新低。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，2月份受假期以及市場觀望《財政預算案》影響，使按揭數字創下有紀錄新低，而現時政府全面撤辣，即時激活樓市，一二手交投均明顯上漲，料樓按市場交投將逐漸回暖，年內按揭宗數有望回穩。

2月份轉按貸款額及宗數分別錄得30.66億元及637宗，按月分別下跌5.11億元（14.3%）及261宗（29.1%），金額及宗數均連跌6個月，金額創近10年（118個月）的新低，宗數則創15年（180個月）的新低。以首2個月計算，金額及宗數比去年同期分別下跌66.43億元（35.21%）及809宗（34.5%），金額創近10年的首2個月新低，宗數創近15年的首2個月新低。曹德明表示，現時新造按揭息率為近多年高位，銀行估價仍審慎，加上近日銀行陸續削減現金回贈，轉按誘因大幅下降，料轉按數字將保持低水平。

2月份的按揭比率為60.3%，按月升1.4%，創12個月新高。而平均還款年期按月增加3個月至326月（即27.17年），平均按揭貸款金額按月升25萬元至458萬元，此外，2月份H按選用比例報94%，按月增0.6%。而P按的使用比例則增0.4%至2%。而定息按揭計劃保持0%。曹德明表示，現時H按按息與P按相同，加上H按設有封頂位，假若未來拆息回落時，Ｈ按可節省更多利息開支，加上市場預期下半年減息，料H按未來仍是主導市場的按揭計劃。@

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