追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於19日公布最新的數值為140.89點，創近八年低位。截至7月14日，按周指數下降0.25%，按月則跌1.74%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌20.66%，而3年的累積跌幅為25.01%。大型、中小型單位按周分別錄得下降0.64%、下降0.17%，3年累積跌22.70%、跌25.45%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，發展商繼續以低價推售新盤，二手成交受壓，但CCL跌幅稍為收窄，前周跌0.69%，上周跌0.4%，本周跌0.25%。本周創近八年新低，重返2016年9月底時的水平，今年累跌4.29%。
楊氏續指，聯儲局主席鮑威爾本周稱，近期美國數據增強對通脹進一步回落的信心，市場預期最快9月減息，業主開始等待減息，議價幅度較窄。而屯門新盤大幅降價促銷貨尾凑效，相信發展商將繼續以貼二手價策略推盤，二手價量齊跌趨勢不變。7月17日新地以6.19億元投得本財政年度首幅小瀝源住宅地、20日屯門黃金海灣．意嵐首輪銷售188伙及21日啟德柏蔚森III首輪價單銷售108伙，對本地二手樓價的影響將於8月上旬公布的CCL才開始反映。
按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島升1.28%／跌28.22%、九龍跌2.22%／跌25.14%、新界東升1.52%／跌22.77%、新界西升0.34%／跌25.78%。
於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山38,950元、帝景園34,676元和地利根德閣33,381元；尾三為荃威花園7,321元、嘉湖山莊8,363元和新屯門中心8,470元。
按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為美孚新邨漲6.1%、映灣園漲5.3%、比華利山漲4.9%；而表現最差的為貝沙灣降15.7%、帝峰‧皇殿降9.3%、康怡花園降7.1%。@
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