追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於28日公布最新的數值為137.02點，截至2月23日，按周指數下降0.27%，按月則跌1.09%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌22.84%，而3年的累積跌幅為24.61%。大型、中小型單位按周分別錄得下降0.31%、下降0.26%，3年累積跌24.14%、跌24.72%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，指數向下逼近2024年9月首次減息前135.86點低位，減息後樓價升幅收窄至只有0.85%。農曆新年後多個新盤低價促銷搶客，短期二手受壓情況未變。但部份大型新盤銷售不俗；加上預算案降低印花稅新措施可望刺激細價樓成交量增加，樓市氣氛改善，第二季CCL或有望逐步見底回升。
楊氏續稱，CCL仍處於近8年半低位，在2016年9月中水平徘徊。2025年樓價暫時累跌0.45%。2月25日YOHO WEST PARKSIDE公布首張價單105伙，2月26日《財政預算案》放寬100元印花稅門檻至400萬元或以下物業，2月27日恒指一度重上24,000點，2月28日Belgravia Place第2期首輪發售148伙，3月1日南首及Coasto首輪銷售181伙及60伙，朗天峰次輪銷售121伙，對本地二手樓價的影響將於3月下旬公布的CCL才開始反映。
按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島跌0.73%／跌23.99%、九龍跌1.19%／跌25.32%、新界東升0.18%／跌23.45%、新界西升1.15%／跌26.19%。
於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山37,767元、帝景園34,348元和凱旋門33,691元；尾三為荃威花園6,910元、大興花園7,623元和蝶翠峰7,894元。
按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為「會展中心 會景閣」漲9.0%、御龍山漲7.4%、將軍澳中心漲5.8%；而表現最差的為貝沙灣降6.4%、沙田第一城降6.3%、新元朗中心降5.5%。@
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