政府推出《簡樸房條例草案》，房屋局局長何永賢今早（22日）在電台節目中多次表示，新措施已充份考慮社會承受力與實際情況，形容條例設計「很貼地」。她指出，規管只針對單位內設有兩份或以上租約的劏房，目的是針對實際有出租行為的分間情況；若業主自住，僅出租部份空間予學生等情況則不會納入規管範圍。
《簡樸房條例草案》訂明劏房必須達到基本衞生及空間標準，包括每個單位的內部樓面面積不少於8平方米，須設有窗戶及獨立廁所。有關法例預計於2026年3月1日實施，屆時將開放接受劏房業主登記及申請「簡樸房」認證，登記期為一年，並設有36個月的寬限期予業主進行改善工程及申請認證。
何永賢舉例，有不少長者原與家人同住時曾改動單位間隔，家人離開後將部份空間出租，「這些做法貼近民情，亦不太令人擔心衞生條件」，因此不會一刀切納入規管。
為鼓勵業主提早登記，政府設「早鳥優惠」，首3年登記可獲寬免或減免每間單位3,000元的認證申請費。認證有效期為5年。何永賢呼籲業主「毋須猶豫，愈早登記愈著數」，並透露初步估計目前約四分之一的劏房面積未符新標準，需進行改動，預計4年後全港將有約8萬個合規格的簡樸房。
料4年後房屋供應足夠 可抑租金升勢
針對外界擔心規管會推高租金，何永賢引述部門研究指，劏房租金在2022年1月至今年2月期間已下跌近2%。她強調，政府正在大力推進房屋供應，包括簡約公屋、過渡性房屋及公營房屋三大項目，現時每年建屋量持續上升，已扭轉以往「頭輕尾重」情況。簡約公屋預計2027年全面落成，過渡性房屋亦有2.1萬個單位，相信屆時供應充足，租金不會因規管而上升。
在協助基層居民方面，何永賢指出，資訊不對稱仍是推動政策的一大挑戰。她表示，儘管政府有寄出簡約公屋申請信件，但不少市民在填表或了解政策時仍需協助。她呼籲社工團隊積極介入，主動向居住環境惡劣的市民提供資訊及支援，形容「社工的幫助比起設立資訊平台更重要」。
攸壆路簡約公屋派完發入伙鎖匙
她並透露，元朗攸壆路的簡約公屋已派發所有入伙鎖匙，居民即將遷入，反映市民的居住意向正逐漸轉向更優質選擇。
至於粉嶺第17區原定興建約8,300個公營房屋單位的項目，由於地盤岩層較深、地基工程費用高昂，政府決定暫緩發展。何永賢表示，政府不會放棄該地皮，將等待新科技或材料出現，以較低成本重啟工程，推動公營房屋建設進一步提速。
政府透過立法規管劏房、推動簡約公屋及加強過渡性房屋供應，意圖逐步改善基層市民的居住環境。房屋局預計，在多管齊下政策下，未來數年將可大幅提升劏房居住質素，亦有助房屋市場發展更趨健康與穩定。@
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