金融犯罪監管機構——澳洲交易報告與分析中心（AUSTRAC）表示，犯罪份子的絕大多數資金正在注入澳洲房地產市場。
據悉尼晨鋒報網站報道，澳洲聯邦警察（AFP）主導的「犯罪資產沒收工作組」的最新數據顯示，儘管犯罪份子如今把藝術品、鞋子和加密貨幣也加入了他們的洗錢消費清單，但這些與房地產相比根本不值一提。
自2019年中以來，在有關部門凍結的12.3億澳元的資產中，約有8億元與房地產相關。
這些資產包括一對俄羅斯夫婦為了洗錢在昆州購買的海濱豪宅，一個中國犯罪集團在悉尼購買的豪宅和公寓，以及墨爾本黑幫頭目在當地購買的房地產。
就在上周，警方調查的悉尼西區梅裏蘭茲（Merrylands）的一處公寓樓就與臭名昭著的阿拉梅丁（Alameddine）有組織犯罪集團有關。
而這只是犯罪份子每年需要洗白的數百億澳元的犯罪所得中的一小部份。AUSTRAC表示，絕大部份的黑錢最終流入了住宅、公寓和商業房產。
AUSTRAC監管與改革副主管布朗（Bradley Brown）曾於2021年在參議院聽證會上表示，犯罪份子通過與普通人競爭買樓洗錢，造成了不公平的局面。
該機構現任負責人托馬斯（Brendan Thomas）在上月的一次演講中更為直白地表示，毒品販子及洗錢者與普通澳洲人競爭購房，無疑推高了樓價。
「這使得本應由勤勞的澳洲人購買的房產，落入了用非法所得填滿腰包的犯罪團夥手中，他說。
可是在房地產市場繁榮的澳洲，三大關鍵監管職業——地產經紀、會計師和律師完全缺乏反洗錢措施，這使得澳洲成為犯罪份子洗白黑錢的理想溫床。
目前，澳洲與海地和馬達加斯加並列，是少數幾個尚未將反洗錢和反恐融資法律涵蓋到這三個職業的國家之一。
不過，這一情況即將發生變化。自2026年7月1日起，從事這三種職業的人（包括房地產從業人員、律師、房產過戶代理人和會計師等）將必須進行客戶盡職調查，包括核實潛在客戶的身份，並須像銀行和賭場一樣報告任何可疑的資金來源。
加拿大西岸城市溫哥華在洗錢方面與澳洲沿海城市相類似。
2019年，溫哥華所在的卑詩省政府組建了一個由學術專家組成的委員會，評估犯罪資金對該省樓價的影響。
專家的報告估計，犯罪資金導致當地樓價上漲了約5%，可能的影響高達7.5%。
如果在悉尼和墨爾本，犯罪組織的活動將樓價推升5%，那麼這將意味著這兩個城市的房產價值貴了1,850億澳元。#
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