中國經濟持續下行、房地產行業深陷寒冬，7月14日晚，頭部房企萬科發布2025年上半年業績預告，預計淨虧損將高達100億元至120億元，這一數據較去年同期的虧損繼續擴大。
萬科上半年預虧超百億
根據公告，萬科上半年銷售收入為691億元（人民幣，下同），交付房源超過4.5萬套，回款率超過100%。然而，扣除非經常性損益後，虧損進一步擴大至95億至115億元。
萬科坦言，受結算規模銳減、毛利率低迷，以及資產減值與大宗交易虧損等因素拖累，整體經營依然艱難。
目前，萬科藉助大股東深圳地鐵集團（深鐵）的反覆輸血，勉強維持現金流及債務兌付。今年以來，深鐵累計向萬科提供逾218億元借款，並以旗下核心資產「萬物雲」股權作為質押。截至目前，萬科2027年前雖無境外公開債到期，但仍難掩其財務困境。萬科稱將通過「戰略聚焦」「經營提振」等手段求自救。
行業人士普遍認為，萬科虧損再度坐實了中國房地產行業的系統性風險。即使頭部房企尚且掙扎求存，中小房企更是大面積爆煲，行業復甦遙遙無期。在當前市場供需失衡、信心崩塌的背景下，萬科表態要自救顯得越發無力。
多家國企房企集體預虧
萬科業績預告發布當日，多家知名房企也發布了預虧公告，它們預計淨虧損的數據凸顯行業性危機全面爆發的嚴峻態勢。
7月14日，中共國務院國資委控制下的華僑城A發布業績預告顯示，預計2025年上半年歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損23億元至29億元，較上年同期增虧幅度高達117.77%至174.58%。
北京市國資委控制的首開股份預計上半年歸母淨利潤虧損16億元至21億元；天津市國資委旗下的津投城開預計同期虧損5億元至6億元；上海市國資委控制的綠地控股預計虧損更達30億元至35億元。它們均是中共地方國資委旗下的大型房企。
同日發布業績預告的民營房企表現同樣不容樂觀。信達地產預計上半年歸母淨利潤虧損35億元至39億元；榮盛發展預計虧損22億元至33億元；已被標記為特別處理的*ST金科預計虧損30億元至45億元，顯示出部份房企已處於退市邊緣。#
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