根據利嘉閣地產綜合土地註冊處最新數據，今年上半年全港錄得8,951宗一手私宅買賣登記，較去年下半年升26%，但按年則微跌1.6%。期內登記總值約947.82億元，變動不大；平均每宗售價則回落至約1,058.9萬元，按半年下跌逾兩成，主因由細價樓主導市場。

按地區劃分，新界區升勢最明顯，上半年錄得5,405宗登記，按半年急升92%，平均樓價為588.9萬元；港島區錄得1,061宗，變動不大，但平均樓價跌至1,827.8萬元；九龍區則因缺乏新盤帶動，登記量跌23%，剩2,485宗，但平均樓價升至1,752.8萬元，按半年增26%。

利嘉閣研究部主管陳海潮指出，上半年樓市回暖主要受惠於政府放寬樓價400萬元以下物業只徵收100元印花稅的政策，加上發展商積極推售貼市價細價盤，有效刺激成交。若下半年美國如預期減息，加上本地拆息下降、經濟及股市回穩，預料一手市場將持續活躍。

展望全年，陳預計下半年登記量將再升逾一成，有望上試1萬宗，全年總登記宗數料達約1.9萬宗，較2024年全年錄得的1.62萬宗增長17%。＠

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