本月，日本零售巨頭永旺集團在北京的最後一座大型購物中心——「永旺夢樂城北京豐台購物中心」正式結束營運，這不僅標誌著一個商業品牌的落幕，也帶走了一代人關於消費與生活的集體記憶。近日，一位北京博主實地探訪了這座即將謝幕的商場，記錄了它在黃金時段冷冷清清的最後時光。
周末黃金時段的「空城」
9月6日（周六）傍晚，正是商業區最熱鬧的黃金時段，但博主「忐忑的可樂餅」眼前的永旺夢樂城卻顯得異常冷清。鏡頭顯示，商場大門口附近的咖啡店已關門，內部人潮稀少，許多店舖都已清空。
通過他的鏡頭可看到，在商城大門口附近的一家咖啡店已經關店了。進了商城，他說，這是周末的晚上，看不到幾個人。博主發現，許多原本跟隨永旺的日系知名品牌，如宜得利和The Green Party，都選擇了離開。這顯示出商戶與主力店（如永旺）之間的強烈依賴關係。主力店的撤離，帶走了客流，也改變了原有的商業生態。
宜得利是日本一家連鎖企業，在中國大陸有多家分店。
「忐忑的可樂餅」說，宜得利在永旺商城裏佔地面積很大。它可能會離開中國市場，因為它在中國大陸的很多家店已經關店。
8月初，「永旺夢樂城北京豐台購物中心」公告稱，將於今年9月30日正式結束營運，10月起購物中心由新營運方接手，更名為鑫嘉匯購物中心。
「永旺夢樂城北京豐台購物中心」是永旺集團在北京最後一座購物中心。陸媒報道說，它的撤離帶走了北京一代人關於消費與生活的集體記憶。此次永旺退出營運後，北京再無永旺項目，也標誌著一個商業品牌在北京的落幕。
核心區域的衰退與消費力下降
「忐忑的可樂餅」說，即使他進入永旺商城的時間是黃金時段，但商城內人潮稀少。他原以為商城內的商家會留下來與接手永旺集團的公司重新簽約，但是實際上許多店舖都已清空。
「我原本以為大部份商家會留下來，與新的管理公司簽約。」他感慨道，「但現在看來，大多數都關門了。」他認為，這預示著即將接手的新營運方「鑫嘉匯購物中心」在招商上面臨巨大挑戰，在當前經濟形勢下，想吸引商家進駐並賺到錢，難度極高。
他說，永旺集團實力比較強，它在時能鎮住商城內的商家。新營運方招商可就太難了，想賺錢太難了。所以外企離開，對後續的企業是挑戰，而不是機遇。
他的鏡頭所到之處都顯示，很多店舖都大門緊閉。他來到商城的頂層——餐飲店聚集區。周六的晚飯黃金時段，整個頂層卻沒有多少人在用餐。
「商城的頂層的商業區，在黃金的周六晚上7點42分就是這個狀態。」他表示，也許全北京有很多商城都如此。他感慨道，「鑫嘉匯購物中心」招商真是任重道遠。
博主還對比了永旺集團的「撤離公告」與國內公司的「接管宣言」，他認為日企的公告寫得更為坦誠和「舒服」，而國內公司則傾向於過度美化，號稱「持續經營」，但現實卻是許多店舖關門。
「忐忑的可樂餅」從永旺商城走出來，看到商城周圍的情況，他用「空空如也」來形容。「商家能走的基本都走了。」
為甚麼出現這種情況？博主認為，商城的蕭條和周邊居民的消費能力下降，與周邊的豐台科學院的衰落有關。
他說，2020年之前，豐台科學院員工是承租永旺商城附近房子的最主要生力軍，收入穩定，消費能力強。那些持有商城附近房產的業主心裏都有數。新冠疫情之前房子比較容易出租，且租金也高。疫情後，商城附近原本租給豐台科學院員工的房子很難租出去，並且租金降低了不少。
中國經濟走下坡路 永旺在華業務陷困境
作為日資企業，1996年永旺中國在廣州天河城開出首家綜合百貨吉之島（永旺曾用名），由此開始了向中國市場布局的腳步。在中國市場，永旺主要以GMS（綜合超市）、SM（食品超市）和購物中心三種模式進行擴張，前者即永旺超市，購物中心則是夢樂城。
永旺超市的門店逐漸拓展至全國各地，遍布京津冀地區、江蘇省、湖北省、浙江省、廣東省等地。
自2017年以來，永旺在中國大陸新開的門店中，綜合超市的佔比逐年下降，其中國大陸的業務更是連續8年陷入虧損困境。近些年來永旺超市閉店的消息不斷傳來。
豐台永旺夢樂城的永旺超市今年5月16日已經正式終止經營。
永旺超市曾在北京朝陽大悅城、昌平永旺國際商城開有兩家門店，兩家門店已分別於2022年10月、2023年5月關閉。
除北京市場的門店接連關閉外，永旺超市在廣州、武漢、深圳等地也陸續有門店關閉。今年2月，深圳永旺超市寶安中心店宣告閉店，在經營了13年後告別當地消費者，永旺在深圳的門店也因此僅剩兩家；武漢的永旺超市凱德‧西城店於2024年8月20日正式閉店。
根據永旺發布的2024年業績報告，公司2024年收益為80.95億港元，較2023年的86.93億港元有所下降；歸母淨利潤虧損約3.41億港元。而2017年至2024年上半年，永旺在中國大陸業務共虧損超7.37億港元。 #
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