戴德梁⾏發布2025年《⼤中華區零售物業供應／需求核⼼趨勢》研究報告。報告顯⽰：截⾄2025年⼆季度，中國15個主要城市的中⾼端商場存量達到1.17億平⽅⽶。過去⼀年，在政府的利好政策下，中國優質零售物業市場展現出強⼤的韌性。但受消費信⼼尚未完全恢復的影響，⼆季度⼤中華區15個主要城市的整體空置率⼩幅上升⾄11.1%。
戴德梁⾏中國區商業部董事總經理甄仕奇表⽰：「在政策刺激下，2025年上半年消費環境邊際有所改善，主要體現在消費者信⼼有所恢復、消費品零售總額增速提升。得益於情緒消費、質價⽐消費的驅動，中國消費市場展現出強⼤的韌性。在全新的消費環境下，中國消費市場格局正在經歷重塑，新消費群體的崛起，以及新場景、新業態的誕⽣，讓這次重塑值得期待。」
戴德梁⾏⼤中華區研究內容主管Shaun Brodie表⽰：「今年以來，提振消費政策效果持續顯現，消費市場穩步增⻑。隨著消費需求和消費結構的升級，中國消費市場的新空間將不斷向外拓展。為了滿⾜消費者⽇益多樣化、個性化的需求，零售⾏業不斷推出新的商業模式、商業場景、服務內容、以及零售業態。」
零售物業運營⽅正充分回歸消費者視⾓，捕捉消費新趨勢，創新經營模式，深挖消費潛⼒，以迎接新⼀輪增⻑機遇。中國零售物業市場供應與需求⽅⾯，主要有以下發展趨勢：
- 存量物業煥新升級；
- ⽂旅消費持續⽕熱；
- 情緒消費下的潮玩崛起；
- 健康消費成為主流。
展望未來，政府持續的「擴⼤內需」、「提振消費」等相關政策也為市場多⽅預期提供了利好⽀撐，市場情緒逐步回穩。隨著政策向消費端的不斷傳導，疊加新興消費的良好表現，⼤中華區零售市場有望持續向好。@
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