元朗屋苑錦綉花園「天價」水管維修工程引起爭議,水務署今日(11日)宣布正式介入,委託3名熟悉水務工程的專業人士及學者組成獨立專家小組,以科學數據分析該屋苑嚴重的失水問題,希望釋除居民對工程方案及保養責任的疑慮。
錦綉花園食水管滲漏問題由來已久,管理公司早前曾提出一項涉及5億元的維修方案,唯因金額龐大及程序問題,引起部份業主強烈不滿,質疑當中涉及利益輸送。逾20名業主更於上月前往廉政公署遞信,促請當局徹查工程是否合規。
面對巨大的社會壓力與社區內部缺乏共識,物業管理公司上月宣布終止該項集資計劃,並向約3,000名業主退款,理由是目前並不具備推動大維修工程的社區共識與社會條件。
為了協助居民更有效部署喉管復修工程,水務署今日透過社交媒體專頁宣布,已委託3位熟悉水務工程的專業人士及學者成立一個獨立專家小組,以科學和客觀的分析,對錦綉花園失水問題提供第三方的專業意見。專家小組將檢視現場的環境、參考本署過去的實地測試結果,並將利用地面穿透技術及聲學偵測等先進科技,在屋苑內的個別區域實地收集數據,從而客觀分析水管現況。
根據水務署2021年的數據,錦綉花園每日失水量超過3千立方米,規模相當於1.2個奧運標準游泳池,多年來累積損失的水費高達1億港元。關於部份居民對維修責任的爭議,水務署再次強調法律框架及地契要求。根據《水務設施條例》第7條,用戶或註冊代理人需負責管理與保養內部供水系統。
署方解釋,當年興建錦綉花園時,水務監督僅在屋苑出入口及鄰近道路鋪設了小部份供水喉管。雖然地契列明若相關道路移交政府,水管將由官方維修,但相關路段至今仍屬私人土地。至於分布於屋苑大部份道路的其它喉管,則是由土地承批人鋪設,按地契並無移交政府的條款,因此必須由用戶或管理公司負責保管與保養。
水務署表示,若發現屋苑入水口總錶與用戶水錶讀數出現顯著差額,將會繼續提供技術支援,協助相關負責方履行維修責任。@
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