市區重建局28日向九龍城馬頭圍道／落山道發展項目受影響業主發出收購建議，合資格住宅物業自住業主可獲以實用面積每平方呎14,807元的價格收購。有關呎價按既定政策，以同區七年樓齡的假設重置單位釐定，並已獲市建局董事會轄下委員會批准。
市建局指出，該收購價普遍較項目內舊樓市值高出一倍以上，與2025年9月土瓜灣明倫街／馬頭角道項目的補償倍值相若，亦高於早前靠背壟道／浙江街項目的水平。除現金補償外，合資格住宅自住業主亦可選擇參與「樓換樓」計劃；非住宅物業則按現行政策提出收購。
市建局行政總監蔡宏興表示，項目內樓宇多達近60至70年樓齡，甚至包括戰前建築，以七年樓齡作為補償基準，與實際樓齡差距持續擴大，補償額相對市值可高出約1.28倍，對市建局財政及舊區更新的長遠可持續性構成壓力。
項目涉及約110個業權，業主可在60日內考慮收購建議。市建局將為合資格租客提供特惠津貼或安置選項，並會舉行簡介會，向業主、住戶及商戶解釋補償、安置及「樓換樓」安排，同時安排專責人員及社區服務隊跟進個案，協助受影響人士。＠
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