Mount Nicholson 4.9億售前江蘇首富 分層呎價11.6萬亞洲次高

另一邊廂，本港樓市持續爆升，不僅超級豪宅再貴也有人買，居屋成交價也連續破頂。鰂魚涌康山花園連環破頂，3座高層C室，實用面積592方呎，昨以859萬元連地價沽出，呎價14,510元，再打破同屋苑於今年3月造出的838萬元紀錄，刷新港島居屋王。

屢爆出天價成交的山頂矚目豪宅Mount Nicholson，發展商早前招標售出的10樓C室，實用面積4,266方呎，按土地註冊處資料顯示，最終成交價4.98888億元，實用呎價116,945元，呎價為亞洲分層豪宅次高，僅次上月售出的該盤12樓C及D室，每呎132,060元。

報道指新買家身份曝光，為朱興良（Xhu Xingliang），其中英文名字，與2015年福布斯華人富豪榜內排89名、金螳螂集團創辦人及公司董事長相同。

據查，朱興良為前江蘇首富，2014年1月因涉行賄江澤民大管家、原南京市長季建業被捕，2015年2月取保候審。

另外，興勝創建（896）及基金公司AG Asia持有沙田火炭新盤樂林路Mount Vienna，位於7至8樓A室複式單位，實用面積2,605方呎，另設平台1,148方呎，最終以八折價9,440萬元易手，呎價36,238元料貴絕沙田。

香港中文大學經濟學系副教授莊太量稱，雖然現今香港樓價和購買力脫節，港人要不吃不喝十多年才能買一層樓，但在全球、尤其是中國一線城市樓價看漲的情況下，香港作為國際金融中心、資金自由港，樓價很難大跌，也很難受供應量影響。

他認為，香港樓價之所以不斷衝高，和大陸資金密不可分。因為香港屬開放性城市，大陸資金湧入香港買樓，早已是不爭的事實，因為大陸人「有錢多的是」，所以再貴的樓也有人買。除了大陸資金炒高外，也和樓市政策扭曲有關，因為政府辣招和收緊按揭下，二手市場幾乎冰封，令樓價乾升。◇

------------------

Mount Nicholson 4.9億售前江蘇首富分層呎價11.6萬亞洲次高