昨天（16日）美聯工商舖資料研究部發出最新報告，指早前新鴻基地產以每呎樓面逾七千多港元（總額86.14億港元，較市場上限估價高約42.8%），投得古洞北一幅住宅地，引起市場關注新界東北的潛力。

未來粉嶺北新發展區、皇后山、聯和墟及粉嶺市一帶的新供應公私營房屋將有近40,000伙，人口亦隨之增加100,000以上。（根據2016年中期人口統計數字，粉嶺人口18.7萬、上水9.0萬、皇后山1.6萬、古洞0.8萬）

美聯指粉嶺繞道等基建不久將落成，可為該區的工商舖帶來投資機遇，並呼籲投資者及財團留意粉嶺一帶的商用物業潛力。粉嶺可供投資的選擇較多，而粉嶺市及聯和墟一帶經發展多年，配套成熟，新界東北概念中粉嶺潛力首屈一指。

美聯工商舖資料研究部分析員陳浩璋表示，「粉嶺人口將會大增，區內就業及消費的需求勢上升，聯和墟一帶的商舖及安樂村一帶的工廈具不俗投資潛力，因為上述地點毗鄰粉嶺北新發展區。」他另指財團可留意安樂村一帶倉庫、新式工廈，以及審視把全幢工廈活化成商廈的可行性。@

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