9月2日，大陸最大的信用評級機構中誠信國際將中國恒大集團旗下的恒大地產主體及相關債項信用等級由AAA調降至AA，並列入可能降級的觀察名單。

中誠信把恒大地產主體信用等級以及「15恒大03」、「19恒大01」等9個債券信用等級同步由「AAA」下調至「AA」，同時把主體和債項信用等級列入可能降級的觀察名單。

中誠信在報告中表示，恒大地產與供應商的訴訟事項增加，部份項目停工以及擬出售資產等事項表明恒大地產及恒大集團現金流緊張情況進一步加劇，由於降價及銷售費用增長等因素導致其盈利情況大幅惡化，恒大地產債務續期及償還面臨的不確定性明顯增加。

中誠信還說，若未來一定時期內資產、股權出售及借款續貸、展期等事項進展不及預期，恒大地產及恒大集團流動性壓力或將進一步加大。

據路透社報道，9月2日，恒大地產債券集體走弱，15恒大03最新報在55.01元（人民幣，下同），大跌約15.1%，20恒大01跌幅亦達12.2%；此外，19恒大01和20恒大02分別下滑3%和2.6%左右。恒大集團美元債9月1日加速滑落，個別券日跌幅超20%，目前，恒大多數美元債較面值已打三折，債務憂慮持續發酵。

此前，中誠信國際6月發布公告，將恒大地產主體及相關債項信用等級列入信用評級觀察名單，恒大地產短期其債務規模仍將處於很高水平，若未來再融資環境惡化，會對其信用實力造成一定負面影響。

恒大近來資金鏈持續緊張，引發外界懷疑其能否能按期償還債務。恒大8月31日坦承，若公司無法吸引新投資者注資，很有可能會出現債務違約。

據恒大8月31日發布的半年報顯示，恒大集團及恒大地產2021年上半年毛利率分別同比大幅減少12.06個百分點和12.26個百分點，至12.95%和13.79%；經營性業務利潤分別同比大幅下降101.50%和96.70%，至虧損5.20億元和11.64億元；淨利潤分別同比大幅下降28.87%和126.49%，至104.99億元和虧損55.56億元。

恒大在中共的壓力之下加緊了出售旗下資產還債。恒大在財報中表示已採取多項措施減輕目前所面臨的流動性問題，包括「向供貨商及承包商出售物業單位以抵扣部份欠款」「出售恆騰11%股權」「出售盛京銀行1.9%股份」「出售深圳市高新投集團有限公司7.08%股權」「出售恒大冰泉集團有限公司49%股權」以及「出售5個地產項目股權及非核心資產」。

同時，恒大仍持續與潛在投資者接觸，計劃出售恒大汽車及恒大物業部份股份。

中共央行及銀保監會8月約談恒大高管，隨後恒大發布聲明稱，將以最大力度保持經營穩定，化解債務風險。

財經評論人士王劍表示，中共當局此舉是在督促恒大加緊賣資產以還債，但是恒大賣資產降價幅度太小，所以交昜談不攏；而恒大的資產很多都是借錢收購的，如果賤賣資產，錢還給債主，那公司也沒了，所以恒大不甘心便宜賣掉。

至於恒大的債務，恒大半年報顯示，至2021年6月末，恒大借款為5718億元，其中一年內到期的負債為2400億元。#

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