據10月中原地產樓價數據資料顯示，康怡花園呎價報18,380元，按月升5.1%，錄成交19宗，而太古城呎價報18,877元，按月跌7.2%，錄成交17宗；前者價格較後者低2.6%，換句話說這兩屋苑的呎價差比率（前者呎價除後者呎價所得數值，下稱「康太率」）為0.974，此乃50個月以來最小的差距。

根據過往10年的呎價比較，康怡花園平均比太古城低10.8%，即康太率0.892。同期，康太率最高值錄0.976，出現於2017年8月，而比例的最低水平為0.770，乃於2018年6月所錄得。

康怡花園的發展商為恒隆地產、新世界發展以及港鐵，整體屋苑共有32座，合共提供6,645個單位，而太古城的發展商是太古地產，共61座、12,696個單位。

荔枝角四小龍：宇晴軒與昇悅居樓價領先

據10月中原地產樓價數據資料顯示，香港整體樓價倒退1.4%，而荔枝角四小龍呎價皆同步下滑，泓景台呎價報18,509元，按月跌2.8%，錄成交6宗；昇悅居呎價報18,915元，按月跌0.4%，錄成交13宗；宇晴軒呎價報19,238元，按月跌0.6%，錄成交8宗；碧海藍天呎價報18,654元，按月跌3.6%，錄成交5宗。於四小龍落成初期，呎價以碧海藍天最高，後來被宇晴軒趕上。呎價首先過萬元的乃泓景台（2011年6月），但先衝越1.5萬元的卻是宇晴軒（2015年8月，其餘屋苑到了2017年才達呎價1.5萬元）。隨後到了2018年8月宇晴軒與昇悅居於同月升逾每呎1.9萬元，四屋苑月均呎價均未達2萬元，而碧海藍天於9月首破1.9萬元呎價。

10月份以宇晴軒呎價成交最高，其發展商為新鴻基地產、長江實業。該屋苑共有6座，合共提供2,248個單位。◇ 

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