荃灣西發展多年，人口眾多，配套完善，民生需求旺盛。美聯旺舖營業董事陸澤森表示，該行獲業主委託，獨家代理放售荃灣青山公路荃灣段644-654號翠濤閣基座商場二樓全層。物業建築面積約18,019平方呎，業主意向售價約1.2億元，以意向價計算，折合呎價約6,660元。

陸澤森表示，物業以現狀及連現有租約出售，目前出租率約98%，租客組合多元化，包括24小時健身室、琴行、舞蹈學校、物業代理、教會、慈善機構及區議員辦事處等，業務穩定，收租有保證。物業呎價低水，極具升值潛力，目前每月租金收入約41萬元，以意向價計算，可享約4.1厘超高回報率。

陸澤森續稱，物業鄰近多個大型屋苑，包括翠濤閣、麗城花園、灣景花園及韻濤居，皆為大型私人屋苑，居民消費力強，人流暢旺。物業附近亦將有多個屋苑陸續入伙，包括嘉里建設旗下寶豐路項目及首置上車盤項目，發展潛力無限。上述物業放盤罕有，呎價特平，料很快獲投資者承接。@

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