國際評級機構惠譽（Fitch Ratings）發表報告指出，今年起至2040年間，大陸的新增住房需求可能降至平均每年約8億平方米，主因不利的人口結構變化、城市化進程放緩以及城市更新項目的數量和規模減少。
大陸官方統計數據顯示，2011年至2020年間，每年實際住房需求平均為12億平方米，惠譽預測住房需求將下降33%。也低於該行近期對2024年8.5至9億平方米的估算。
惠譽預計，長期來看，大陸每年6億平方米的住房需求可能由新建私人住房來滿足，其餘需求則由公共租賃住房和二手屋來滿足。＠
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