追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於28日公布最新的數值為142.79點，撤辣後升幅全蒸發，並創逾七年半低位。截至6月23日，按周指數下降0.41%，按月則跌0.69%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌19.59%，而3年的累積跌幅為24.09%。大型、中小型單位按周分別錄得下降1.68%、下降0.15%，3年累積跌22.29%、跌24.43%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，美國減息時間尚未確定，本港仍處於高息環境；加上銀行收緊按揭，買家趨向觀望，新盤銷售放緩，二手成交疲弱，整體樓價持續下跌。CCL較2021年8月191.34點歷史高位跌25.37%，較2023年4月168.40點高位跌15.21%。短期CCL目標下試140點，現時只差2.79點。6月28日屯門NOVO LAND第3B期次輪銷售156伙，對本地二手樓價的影響將於7月下旬公布的CCL才開始反映。

反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往8年（19/6/16至23/6/24）的走勢。（大紀元製圖）
反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往8年（19/6/16至23/6/24）的走勢。（大紀元製圖）

按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島跌0.52%／跌26.45%、九龍跌0.28%／跌24.52%、新界東升0.32%／跌23.34%、新界西升0.03%／跌24.19%。

於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山41,885元、帝景園34,820元和地利根德閣33,520元；尾三為荃威花園7,301元、新屯門中心8,632元和麗都花園8,787元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為「會展中心 會景閣」漲9.7%、港景峰漲7.5%、藍天海岸漲6.9%；而表現最差的為嘉雲臺降7.2%、沙田第一城降6.5%、譽‧港灣降5.4%。@

------------------

📰支持大紀元，購買日報：
https://www.epochtimeshk.org/stores
📊InfoG：
https://bit.ly/EpochTimesHK_InfoG
✒️名家專欄：
https://bit.ly/EpochTimesHK_Column