上水彩蒲苑中層兩房303萬易手，實用面積約338方呎，實用呎價約8,964元。

利嘉閣地產上水中心分行首席聯席董事黃靜顏（Yen）表示，該行客戶董事李洪（Fiona）新近促成上述二手買賣個案，轉手物業為彩蒲苑C座中層8室，屬兩房間隔，望樓景。黃氏指，新買家為區內首置客，經利嘉閣真盤源平台覓得心儀單位，即相約代理睇樓，客戶認為單位間隔合適，且屋苑鄰近港鐵上水站，交通便利，遂決定入市。

據了解，原業主原開盤時以305萬元（已補地價）放售單位，議價後以303萬元（已補地價）成交，輕微減價2萬元。

該行指原業主於2017年以約316萬元（已補地價）購入單位，如今賬面蝕13萬元。Yen補充，該屋苑現時有約6個單位放盤，最低入場價由約305萬元（已補地價）起。@

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