隨著長沙灣區工業物業轉型及升級需求持續，區內對大面積、高實用性的工業空間保持殷切需求。美聯工商助理營業董事陳偉豪表示，該行獲業主委託，獨家代理長沙灣長裕街2號嘉圖工廠大廈9樓全層之出售事宜。該物業為市場罕有的全層工業單位，建築面積約12,527平方呎（未核實），意向售價為3,800萬港元，平均呎價約3,033港元。物業以連租約形式出售，目前已分間為多個獨立單位並正在租用中，單位附有實用裝修，即可進駐使用，買家購入後可即時享有穩定租金收入，無需投入額外裝修成本與時間，實現真正的「即買、即收租、即用」。
陳偉豪先生指出，該全層單位配備的裝修實用性高，格局方正，可滿足各類倉儲、輕型生產或工作室用途，為用家節省前期投入。物業享有街景，採光及通風條件良好。最大優勢在於其營運成本極具競爭力，管理費、地租及差餉均由業主支付，其中管理費每平方呎僅約0.9港元，為租客及投資者大幅節省經常性開支。大廈配備客貨梯，貨物出入便利。此類附帶裝修、可即時營運的全層放盤在區內供應稀少，對於尋求整層營運、分租投資或作資產配置的企業及投資者而言，是難得的市場機會。
陳偉豪先生補充，物業坐落於長沙灣長裕街核心工業地段，毗鄰荔枝角及深水埗等傳統工商區域，周邊產業生態成熟，供應鏈配套完善。交通方面，物業鄰近長沙灣港鐵站，周邊亦有眾多巴士及小巴路線貫通九龍及新界各區，無論員工通勤或貨物運輸均十分便捷。此集萬呎面積、實用裝修、全包管理費與穩定租約於一身的優質工業物業，預料將吸引務實投資者及用家青睞。@
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