隨著北部都會區發展計劃深入推進，屯門河田街一帶工業區持續轉型升級，區內現代化工業物業需求穩步增長。美聯工商助理營業董事陳德倫表示，該行獲業主委託，獨家代理凱昌工業大廈3樓全層放售事宜。該物業建築面積約18,200平方呎（未核實），意向售價約4,732萬港元，平均呎價約2,600港元。物業現連穩定租約，為買家提供即時租金收益，是市場上兼具穩定回報與長遠增值潛力的優質工業物業。

陳德倫續指，該全層單位樓底高約9呎7吋，空間實用性極佳，現正租用中，為買家提供穩定即時收入。物業配備獨立冷氣系統，管理費每呎約0.68港元並由業主支付，所有費用包括管理費、地租及差餉全包，營運成本清晰可控。完善配套設施使其適合各類工業、倉儲及物流用途，為用家提供高度靈活的營運方案。

陳德倫補充，物業坐落屯門河田街4號核心工業區，周邊交通網絡完善，毗鄰多條主要幹道，可快速連接港珠澳大橋及深圳灣口岸等跨境通道，極具跨境物流發展潛力。隨著屯門區工業升級轉型持續推進，此類配套完善、位置優越且帶穩定租約的工業物業，預計將獲注重長期收益的投資者及實業用家積極考慮。@

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向每位救援者致敬　
願香港人彼此扶持走過黑暗
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