隨著屯門區發展步伐加快，區內優質工業物業需求持續上升。美聯工商助理營業董事陳德倫表示，該行獲業主委託，獨家代理屯門河田街4號凱昌工業大廈3樓全層銷售事宜。該物業建築面積約18,200平方呎（未核實），業主意向售價為4,732萬港元，平均呎價約2,600港元，為屯門工業區內罕有的大面積全層工業物業放盤。

陳德倫指出，是次放售之物業樓底高度約9呎7吋，配備獨立式冷氣系統，連租約賣，買家即買即享有租金回報。大廈提供完善的工業配套，包括40呎貨櫃貨運設施，物流運輸便利。物業管理費每月每平方呎約0.68港元，且由業主支付，營運成本清晰可控。

陳氏補充，物業地理位置優越，鄰近屯門港鐵站，座落屯門河田街核心工業地段，周邊交通配套完善。距離中港邊境的落馬洲、文錦渡及屯門起卸碼頭皆近在咫尺，為跨境物流業務提供極大便利。沿鳴琴路設有多條巴士及小巴線路，連接港九新界各區，形成完善的交通網絡。隨著香港工業物業市場回暖，屯門區憑藉完善的交通網絡、跨境物流優勢，以及相對相宜的價格水平，正逐漸成為工業投資新熱點。是次放售的凱昌工業大廈全層單位，預計將獲得工業投資者及用家積極考慮。@

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