隨著香港旅遊業復甦及餐飲消費市場持續回暖，中環核心區商舖物業投資價值備受關注。美聯商業高級營業董事陳歡豐表示，該行獲委託代理中環些利街2-4號LL Tower的3樓全層商鋪放售及放租事宜。物業建築面積約2,550平方呎（未核實），意向售價為3,000萬港元，平均呎價約11,770元；意向租價為15萬港元，平均呎價約59元。若以購入作投資計算，參考上一手月租為15萬港元，回報率至少達6厘，屬區內極具投資價值的優質盤源。
陳歡豐指出，該物業位於中環半山自動扶手電梯旁，地理位置優越，備有完善日式餐廳裝修，並已取得齊全經營牌照及煤氣供應。物業配備獨立VRV冷氣系統，樓底高度達4.1米，空間感十足。大廈外牆更設有多個廣告招牌位，可與業主商議使用權，為商戶提供額外宣傳價值。物業現已交吉，買家可即時進駐或出租。據資料顯示，二樓單位近期以3,150萬港元成交，呎價約13,190元，反映該廈物業升值潛力優厚。陳歡豐補充，LL Tower於2019年落成，屬區內較新商業物業，配套完善。物業毗鄰中環核心商業區，周邊匯聚多間金融機構、高端餐廳及零售商店，人流暢旺，極適合各類餐飲業進駐。
陳歡豐續稱，該物業坐擁中環核心交通樞紐優勢，毗鄰中環半山自動扶手電梯，步行至港鐵中環站僅需數分鐘。周邊設有多條巴士及小巴路線通往港九各區，交通四通八達。物業同時鄰近蘭桂坊、蘇豪區等知名飲食娛樂熱點，日夜人流不絕，為商戶提供穩定客源，極具商業價值，是次放租之物業條件優越，預計將迅速獲實力租戶垂青。@
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