火炭作為香港核心工貿地段，近年受惠於多項重建及改建項目，區域面貌煥然一新，區內工商物業需求持續升溫。美聯工商助理營業董事譚樹青表示，該行獲委託代理，同步放租放售沙田火炭坳背灣街38至40號華衛工貿中心地下單位，建築面積約9,072平方呎，意向售價約7,000萬元，意向呎價則約7,716元，意向租金約20.8萬元，意向呎租則約23元，且租金全包，提供租售雙軌選擇，靈活性極高。
譚氏表示，上述單位擁有罕有闊門地廠，約28呎6吋高的樓底、獨立式冷氣及1,000A三相大電，可以滿足多元化商業用途。大廈於1990年代入伙，設有40呎貨櫃貨台、1部客梯及4部貨梯，方便物流運輸及訪客進出，滿足高效營運需求。
譚氏補充，華衛工貿中心位於火炭傳統工業區核心，毗鄰沙田商業中心及安華工業大廈，商業氛圍濃厚。物業距火炭港鐵站僅8至10分鐘步程，沿途巴士及小巴線路四通八達，交通便利。區內住宅群龐大，包括穗禾苑、星凱‧堤岸等，人口密集，餐飲、零售等民生配套一應俱全，人流鼎盛，為物業提供強勁的增值潛力。憑藉火炭區的蓬勃發展及優越地利，預計此放盤將迅速吸引實力買家或租戶進駐，搶佔火炭工貿市場先機。@
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