九龍灣作為東九龍核心商貿區，憑藉優越地理位置及完善商業配套，長期備受用家及投資者追捧。近期政府機構積極進駐同區商廈，進一步凸顯該區龐大發展潛力。美聯工商助理營業董事鄭梓煥表示，該行獲業主委託代理九龍灣常悅道9號企業廣場1期1座高層全層同步放租及放售事宜，該單位建築面積約19,872平方呎（未核實），意向售價約9,900萬元，折合呎價約5,000元；意向租金則為31.8萬元，折合呎租約16元。單位現為業主自用。
鄭氏指出，近期政府僱員再培訓局購入同區第一集團中心6層，合共8.5萬呎樓面，作教學培訓中心用途，而香港大學專業進修學校亦於區內設校多年，令人流鼎盛，充分展現九龍灣的商業活力與潛力。鄭氏指出，該單位設計方正實用，內部空間寬敞，配備高質寫字樓裝修，而中央冷氣系統及茶水間等設施一應俱全，並享有270度開揚景觀，俯瞰城市及周邊景致，適合大型企業作為香港或地區總部。
鄭氏補充，企業廣場1期1座位處東九龍商業核心，毗鄰金利豐國際中心、企業廣場2、3、5期等多座知名寫字樓，商貿氛圍濃厚。此外，德福廣場及MegaBox等大型購物商場近在咫尺，項目鄰近大型屋苑德福花園等住宅區，有助吸引上班族及民生消費人流，商業潛力優厚。
至於交通方面，該物業鄰近港鐵九龍灣站，連接多條巴士及小巴路線，交通網絡四通八達，往來港九各區極為便捷。是次物業條件優越，預計將迅速吸引實力租戶及投資者垂青。@
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