隨著政府近年積極推動九龍東CBD2的發展，該區商業及住宅配套日趨完善，吸引了大量人流，進一步提升該區的商業價值。美聯工商營業董事吳偉華表示，該行獲委託代理九龍灣宏照道23號第一集團中心地下2號舖的租售事宜。單位建築總面積約2,382平方呎（未核實），業主意向租金每月約11.9萬元，折合每平方呎約50元，意向售價約3,573萬元，折合每平方呎約1.5萬元，業主表示，租售價可商議，靈活性高。
吳偉華指，是次舖位配備來去水及三相電，樓底高達19呎8吋，空間寬敞，適合各行各業進駐。物業位於東九龍商業核心地帶，周邊匯聚多座知名寫字樓，如企業廣場3期、金利豐國際中心等，商貿氣氛濃厚。此外，德福廣場及MegaBox等大型購物商場近在咫尺，加上鄰近大型屋苑德福花園，能充分吸納上班族及民生消費人流，商業潛力優厚。
吳偉華續指，物業步行至港鐵九龍灣站僅約10分鐘，附近亦設有多條巴士及小巴專線，連接全港各區，交通網絡四通八達，出入便利。據悉第一集團中心地下1號商舖，在去年年初獲中資電動車品牌承租，反映區内發展前景備受市場認可。是次物業條件優越，加上業主考慮到當前市場環境，願意提供具吸引力的價格，預計將迅速吸引實力租戶及投資者垂青。@
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