深水埗元州街位處新舊社區交匯核心，龐大民生人流，加上區內重建升級效應，升值潛力備受看好。美聯旺舖高級營業董事伍賢明表示，該行獲業主委託代理深水埗元州街4號順境樓地下舖面放售事宜，地下建築面積約1,200平方呎 （未核實），另設有符合消防條例，已獲政府批准的合法「入則閣樓」，建築面積約1,000平方呎（未核實），合共約2,200平方呎（未核實）。業主意向價約2,000萬元，折合每平方呎售價約9,090元。
伍賢明續指，該舖位屬市場優質飲食業舖位，電力供應充足，完全滿足餐飲業高負荷運作需求；門面寬闊開揚，空間實用，極具廣告效益及吸客力。單位現連租約放售，為投資者提供「零空置期」穩定收益！物業現由中菜館租用，每月租金約65,000，租期至2026年7月；若按上述意向售價計算，回報率達3.9%。
伍賢明補充，該物業地理位置優越，位於元州街與石硤尾街交界的民生核心帶，人流暢旺，距離深水埗站約數分鐘步程，亦有多條小巴、巴士線往來各區，交通網絡成熟。該地段匯聚雙重消費力引擎，既坐擁舊區穩定民生客群，更承接重建項目導入之中產消費力，坐享新舊社區人流疊加效應。隨著周邊舊樓重建加速，新住宅群落成將帶動消費力升級，引爆民生消費需求，區域商機持續擴容，營商環境蓬勃。翻查資料，鄰近舖位呎價曾高見$35,000，而現業主叫價較高位大幅回落74%，實為入市良機，料將吸引投資者及實力用家關注。@
----------------------
【新】📊 每周財經解碼
https://tinyurl.com/2asy8m4p
🔑 談股論金
https://tinyurl.com/yc3uda7e
----------------------
【不忘初衷 延續真相】
📰周末版實體報銷售點👇🏻
http://epochtimeshk.org/stores
