隨著香港旅遊業穩步復甦及本地消費信心回升，佐敦區正迎來新一輪商業發展機遇。區內傳統民生商圈與旅遊消費動線相互交融，德成街一帶更因毗鄰港鐵站及主要幹道，持續吸引優質商戶進駐，形成兼具社區深度與遊客廣度的消費生態，商業價值日益凸顯。美聯旺舖營業經理陸澤森表示，該行獲業主委託，獨家代理德成街4-16號地下5號舖放售事宜。該物業建築面積約800平方呎（未核實），意向售價約1,400萬港元，平均呎價約17,500港元，為區內極具競爭力之優質盤源。

陸澤森指出，該舖位現由人氣咖啡店穩定承租，續租至2027年，月租約53,800港元，回報率高達4.6%，為買家提供即買即收租的穩定投資選擇。此舖位不僅坐擁約16呎5吋寬闊門面，更具備完整餐飲配套。值得關注的是，業主於2013年以2,700萬港元購入此舖，現放售價較購入價大幅折讓約50%，為市場罕見的高性價比優質盤源。

陸澤森續指，該舖位地處佐敦核心消費圈，步行至港鐵佐敦站僅需兩分鐘，周邊巴士路線縱橫交錯，日夜人流不絕。區域內以中高產居民為主，消費力穩健，同段商舖長期保持零空置率，商業氛圍成熟濃厚。隨著區內新型商業項目陸續推進，此類附帶長期租約、回報穩健的臨街地舖，預計將成為追求資產保值與穩定現金流的投資者重點關注對象。@

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