受舖價大幅回調影響，舖位持貨多年蝕讓易手個案屢見不鮮。近期觀塘區舖位錄得一宗短炒獲利個案，升幅近六成，即時成為淡市奇葩，更引起市場高度關注，吸引一眾投資者及用家尋寶，帶旺區內舖位。有業主看準市場動向，趁勢放售旗下物華街地舖連閣樓物業，並委託中原（工商舖）作獨家代理負責銷售事宜，意向價約2,900萬元。
中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事黃新宇表示，是次獨家代理放售的物業位於觀塘物華街31至41號南洋大廈地下D號舖連閣樓，地舖面積約900平方呎，閣樓面積約700呎，合共總面積約1,600平方呎（未核實），意向價約2,900萬元，現時由實力長情租客以每月月租約11.5萬元租用，該租客已租用近約10年，租務情況十分穩定，以現時租金計，料新買家可享4.76厘回報。黃氏指出，原業主於2004年以約2,900萬元買入，現時叫價時光倒流至21年前，新買家可以低成本入場，取穩定投資回報。上址舖位最高月租曾高達約17萬元，租金回報升值潛力大，對新買家而言「退可攻進可守」。
黃氏續稱，是次獨家代理的舖位處觀塘區核心位置，附近鄰近住宅區及街市，有大型屋苑包圍如凱匯、觀月·樺峰及祥和苑等，為居民往返地鐵站必經之地，加上是次物業與近期短炒獲利的舖位緊鄰，與之相比，目前放售的舖位設有入則閣，空間感更大，對用家而言亦更具彈性，可提供靈活的業務空間，適合經營服務性或零售行業等多元商業活動發展。黃氏補充，舖位附近有兩所大型商場，包括裕民坊商場及APM，商業活動頻繁，食肆金舖林立，人流量高，可形成協同效應。
黃氏認為，是次放售的地舖地理位置優越，鄰近住宅及商業活動中心，形成協同效應，加上該舖位屬於近期話題舖位附近，甚受投資者注目，而其買入價與21年前相若，反映出業主叫價克制，故，不論作為長期或短期投資，值博率較高，相信短期内睇舖量會持續升溫，易受投資者或用家青睞。@
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