深水埗元州街位處新舊社區交匯核心，龐大民生人流，加上區內重建升級效應，升值潛力備受看好。美聯旺舖營業董事危挺進表示，該行獲業主委託代理深水埗欽州街11B-11C號地下舖位放售事宜，該物業建築面積約730平方呎（未核實），業主意向價約1,105萬元，折合每平方呎售價約15,137元。
危挺進續指，該舖位現由寵物用品及美容連鎖店「GO GO PET」承租，月租3.4萬港元，租約期至2027年，按現時租金計算，回報率高達3.7%，為投資者提供「零空置期」穩定收益，屬區內回報穩定之商舖盤源。
危氏補充，舖位為單邊地舖，門面開揚，位置顯眼，毗鄰多條斑馬線及主要道路。物業地理位置優越，坐落欽州街與海壇街交界，鄰近元州街、石硤尾街等民生核心帶，人流暢旺，距離港鐵深水埗站僅數分鐘步程，周邊亦設有多條小巴及巴士路線，交通便捷。區內新住宅項目林立，包括步行約4分鐘可達的「Belgravia Place」、約5分鐘可達的「映岸」等，未來區域消費潛力將進一步釋放。危氏強調，深水埗舊區更新與新社區發展並存，龐大民生基礎人流加上重建升級效應，為優質地段舖位帶來長線投資價值，相信該物業在各方面都具備吸引力下，預期將迅速獲市場承接。@
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