核心商業區地舖一向較具人流優勢，因而向來備受商戶青睞。美聯工商營業董事吳偉華表示，該行獲委託代理九龍灣宏照道23號第一集團中心02號地舖放租事宜，該單位建築面積約2,382平方呎（未核實），業主意向租金約9.5萬元，折合每平方呎約40元。近日，政府僱員再培訓局購入九龍灣第一集團中心6層，合共8.5萬呎樓面，作教學培訓中心用途，足見大廈人流鼎盛，商機無限。
吳偉華指出，此地舖樓底高達19呎8吋，配備三相電及來去水供應，空間寬敞，設計靈活，適合零售、餐飲、展覽或多元化商業用途。物業於2023年入伙，樓高22層，設有1部載貨升降機、5部載客升降機及停車場，方便訪客進出及物流運輸。單位質素優良，空間感十足，附近更有高端汽車經銷商進駐，成功匯聚中高端消費客群，增添商業吸引力。
吳氏續指，第一集團中心位於東九龍商業核心地帶，毗鄰德福廣場及MegaBox等大型購物商場，人流甚具保證。物業鄰近港鐵九龍灣站，配合多條巴士及小巴線貫通全港，交通網絡四通八達。憑藉優越地理位置及濃厚商貿氛圍，此地舖具備強大吸客能力，適合各行業進駐，預計將迅速吸引實力租戶。@
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