火炭區近年發展日趨成熟，市場關注度持續上升。美聯工商助理營業董事梁子杰表示，該行獲委託代理沙田火炭坳背灣街61至63號盈力工業中心地下05室同步放租及放售事宜。該單位建築面積約3,283平方呎（未核實），業主意向售價約2,000萬元，平均呎價約6,092元；意向月租約6.8萬元，平均呎租約21元。
梁氏指，該地廠單位現由業主自用，坐擁20呎特高樓底及40呎貨櫃貨台，配備獨立冷氣系統，實用性極高。大廈設有3部載貨升降機及2部載客升降機，物流效率卓越。單位門面寬敞，面向大街，人流旺盛，對商戶極具吸引力。盈力工業中心於1980年代落成，位處火炭核心工業地段，地理位置優越，毗鄰新型私人住宅及居屋，步行至港鐵火炭站僅需5至10分鐘，交通便利。周邊食肆及零售配套完善，部份食肆更營業至深夜，深受工廈用戶青睞。
梁氏續指，隨著香港政府近年積極推動工廈活化政策，不少財團銳意將工業大廈改裝為商業、創意產業或其他多元化用途。此地廠因其臨街優勢，貨車出入便利及高改裝靈活性，更是別具優勢。同時，因應北部都會區發展概念逐步推進，火炭區的物業價值有望進一步提升，預計此單位將迅速吸引投資者及自用買家的目光，成為市場焦點。@
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