葵涌區憑藉其優越的地理位置及完善的配套設施，一直備受工商企業青睞。隨著近年內地龍頭電商積極拓展香港業務，區內工商物業的投資潛力日益顯著。美聯工商營業經理鄭志強表示，該行獲委託代理葵涌青山公路552至566號美達中心低層全層放租事宜，單位建築面積約27,370平方呎（未核實），意向月租約30萬元，平均呎租約11元，該單位面積寬敞、實用性高，特別適合食品加工及電商物流行業進駐。
鄭氏指出，上述單位樓底高約12呎，樓盤負重約200磅，配備專業貨倉裝潢及800M三相大電，滿足高耗電需求。大廈採用中央冷氣系統，業主另可提供分體冷氣，充分迎合食品加工行業的製冷需要；此外，大廈設有3部客用電梯及10部貨用電梯，並配備40呎貨櫃貨台，物流運輸配套高效便捷。業主更可提供車位租賃服務，為租戶提供全方位支援。
美達中心於1980年入伙，是區內著名工業大廈，物業交通配套完善，設有停車場及落貨區，方便日常營運。區內亦有港鐵葵興站及大型交通樞紐，連接全港各區，交通便利。自2008年起，該大廈成為一家著名日本汽車品牌維修服務中心，足證其作為優質工商物業的吸引力。
鄭氏表示，近年本港餐飲及消費模式顯著轉變，食品加工或半預製食品行業則因為主要瞄準機構或團隊客戶市場，因此需求穩定且具韌性同時，隨著網購熱潮興起，電商物流業對後勤倉儲的需求與日俱增，大面積單位因其靈活性和功能性，尤其適合上述提及的兩大行業。鑑於上述放租單位方正實用，而且位處優越地段，預計將迅速吸引工業用家承租。@
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