長沙灣作為傳統工業區轉型核心，區內配套完善、實用率高的工廈單位持續吸引投資者及用家注目。美聯工商客戶經理袁錦標表示，該行獲業主委託，代理長沙灣青山道香港紗廠工業大廈低層辦公室單位之出售及租賃事宜。該單位建築面積約1,825平方呎（未核實），提供靈活交易方案。意向售價為657萬港元，每平方呎約3,600港元；若選擇租賃，月租約3.285萬港元，每平方呎18港元，為租客提供簡便的營運預算。物業以全包形式招租，費用已包括管理費、地租及差餉，其中管理費每月每平方呎約1.8港元並由業主支付，投資成本清晰可控。
袁錦標指出，該單位位於低層，出入便捷，室內空間方正實用，採光良好，適合規劃為各類型辦公室、工作室或專業服務據點，進駐企業可根據業務需求靈活佈置。大廈雖於1980年入伙，但位處長沙灣成熟地段，周邊工廈林立，並逐步注入商業與創意元素，產業生態多元，為辦公室租戶提供兼具實用性與發展潛力的營商環境。
袁錦標補充，物業地理位置優越，坐落於長沙灣青山道主要幹道旁，步行數分鐘即可到達港鐵長沙灣站，同時周邊匯集眾多巴士及小巴路線，穿梭九龍及新界各地，無論客戶到訪或員工通勤均十分便利。區內正逐步轉型，兼備穩健配套與升級潛力。此類提供全包管理、交通便捷的工廈辦公室單位，對於尋求成本可控、地點便利的初創企業、專業服務機構或投資者而言，是市場上務實而穩健的選擇。@
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