春泉產業信託（01426）公布2024年全年業績，信託收益按年跌4.1%至70.25億元（人民幣，以下同）。基於去年底收市價每個基金單位1.87港元計算，年度每個基金單位的分派收益率為8.9%，去年同期為8.3%。

末期分派每個基金單位7.6港仙，連同已派發的中期分派，年度總分派為每個基金單位合共16.6港仙，同比減少12.6%。

期內，物業收入淨額減少5.1%至51.53億元。淨物業收益率為73.4%。可供分派收入總額為2.21億元，同比減少12.3%。

旗下華貿物業受北京寫字樓市場疲弱影響，收入按年降7.8%，平均出租率為86.1%。然而，惠州華貿天地表現穩健，物業收入淨額同比增長1.7%，平均出租率為94.1%，平均月租微升至每平方米175元。

春泉產業信託表示，公司採取審慎資本管理，97%貸款已對沖或以穩定利率計息，83%貸款與相關資產貨幣一致，以減低利率及貨幣風險影響。此外，年結後決定出售英國83項商業物業，交易總值約73.5百萬英鎊，有助提升財務靈活性及聚焦中國市場。

展望2025年，春泉資產管理有限公司主席Toshihiro Toyoshima表示，2025年的宏觀經濟前景仍然不明朗，但預期政府將推出全新刺激經濟措施，以應對經濟困境並振興國內商業界別，尤其是刺激省會城市對優質寫字樓的需求。

同時，春泉產業信託將繼續努力將其惠州商場打造成當地首屈一指的購物及休閒勝地，並已取得初步成果，預示著來年的良好前景。在艱難的一年中，春泉產業信託表現堅韌，並為未來一年的穩定分派做好準備。@

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