追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於9日公布最新的數值為136.34點，截至5月4日，按周指數下降0.27%，按月則跌0.41%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌23.22%，而3年的累積跌幅為25.39%。大型、中小型單位按周分別錄得下降1.03%、下降0.11%，3年累積跌24.75%、跌25.51%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，新盤熱賣，拆息顯著回落，令H按息年半以來再次跌穿封頂息率，中國減息降準救市，中美貿易談判或有進展等消息，雖然對樓市有正面支持，惟發展商趁機積極部署開售多個新盤，將對二手樓價造成壓力。相信短期CCL偏軟向下格局未變，第二季目標維持133點，現時相差3.34點。
楊氏表示，CCL仍處於逾8年半低位未變，在2016年8月底水平徘徊。預算案公布後7周樓價累升1.07%，今年樓價暫時累跌0.94%。5月8日美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變，1個月HIBOR急跌，SIERRA SEA第1B期公布首張價單160伙，5月7日SIERRA SEA第1A期第三輪價單沽清，中國救市減息降準，中美啟動會談，對本地二手樓價的影響將於5月下旬公布的CCL才開始反映。
按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島跌1.51%／跌28.41%、九龍升0.19%／跌24.31%、新界東升2.13%／跌24.29%、新界西跌0.55%／跌26.27%。
於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山36,731元、凱旋門34,382元和帝景園32,000元；尾三為荃威花園7,036元、香港黃金海岸7,397元和新屯門中心7,850元。
按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為大興花園漲8.8%、杏花邨漲5.2%、寶翠園漲3.9%；而表現最差的為城市花園降11.7%、嘉富麗苑降9.7%、賽西湖大廈降8.0%。@
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