領展房產基金（00823）公布截至今年3月底止的全年業績，可分派總額70.25億元（港元，以下同），按年升4.6%，每基金單位位末期分派137.45仙，按年增3.68%。連中期分派，全年分派272.34仙，升3.69%。
期內，收益142.23億元，按年升4.8%，物業收入淨額106.19億元，按年升5.5%，反映大部份營運市場表現改善。
儘管收益增長，領展投資物業組合的估值卻按年下跌6.6%至2,204.13億元，主要受資本化率上升及外幣兌港元貶值拖累。基金單位持有人應佔資產淨值下降8.6%至1,634.7億元，每單位資產淨值減少9.6%至63.3元。同期淨負債比率上升2個百分點至21.5%。
香港市場方面，即使面對零售市道疲弱及消費情緒低迷，憑藉必需品零售及停車場業務支持，香港物業組合的總收益及物業收入淨額分別增長1.5%及2.8%。零售物業維持97.8%的高租用率，但續租租金調整轉為負2.2%，期內共簽訂逾600份新租約。
主席歐敦勤表示，在不明朗的宏觀環境下，領展業務展現抗逆力，但部份利好屬一次性因素，對前景需審慎。他預期香港資產估值仍有下行壓力，營運逆風將持續；集團將保持警覺與靈活應對。行政總裁王國龍則強調，全球房地產市況充滿挑戰，難以預測本輪調整周期的走勢，惟對香港中長期前景仍具信心。＠
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