沙田第一城低層兩房398萬獲承接，實用面積327平方呎，實用呎價12,171元。

中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，一手帶動下，近日二手交投氣氛向好，沙田第一城5月暫錄17宗成交，對比上月全月錄14宗升約21%，平均實用呎價約11,748元水平，屋苑新近錄得上述二手買賣成交，易手單位為30座低層H室，採兩房間隔，議價後以398萬元易手。據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即把握機會入市單位自住。

該行指原業主則於2014年以345萬元購入單位，持貨11年，現轉手賬面獲利53萬元離場，單位升值約15.4%。@

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