房委會今日（12日）下午開會，通過新一期綠置居的安排，將推售九龍灣宏緻苑共2,576個單位，單位面積由193平方呎至466平方呎，其中377至395平方呎、450至466平方呎的大單位分別佔34%及28%。售價為市價六折，售價為115萬至349萬，房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如認為價錢會受大眾歡迎。
黃碧如表示，宏緻苑的平均售價約247萬元，若以九成半按揭、供30年，及現時利率3.5%計算，每月需供款約10,500元。若是售價128萬元的小單位，以同樣條件計算，每月需供款約5,500元。黃碧如認為這個價格受大眾歡迎，不少人能負擔得起。
她表示，宏緻苑約於今年11月完工，關鍵日期為明年5月，預料明年可以入伙。被問到會否擔心宏緻苑的細單位吸引力不足，黃稱不擔心，因為有不少一人申請者，單位的大小要切合申請者的需要。
屢次向隅者獲多一個抽籤號碼
今次綠置居增新安排，連續申請同一類別資助房屋但未能成功購入單位的申請者，會獲派多一個抽籤號碼，增加其成功買入單位的機會。
另外，受房委會清拆計劃影響的租戶，如其單位清空日期在綠置居單位推售日期後，而且有意申請購買資助出售房屋代替入住公屋，可以優先揀樓。房委會亦留有1,050個配額予家有長者及家有初生計劃。1人申請者則有250個單位的配額。
她又指，以往申請資助出售房屋，申請者要在開售前的24個月至簽署單位買賣合約期間，不可擁有香港住宅物業或已簽署持續有效的買賣合約。今次理順安排，若申請者的買賣合約在上述期間取消或失效，其仍符合申請資助出售房屋的資格。她補充指，上述限制和新安排亦適用於申請表上表列的家庭成員。
被問到是次單位最大面積較上期少，折扣亦不及較上期52折抵，會否影響銷情。黃碧如指出，宏緻苑是在資助房屋面積「封底」前開展、規劃和建造。她又指，房委會評定市值時會參照項目附近的私人樓宇單位的市價，以及考慮項目地點、設施及座向等因素調整。她承認折扣上「數字是少了」，但現時樓價有所回落，故評定的市值減少，認為40%的折減都好多。以市區呎價計算，今次綠置居的售價是6,741元平方呎，她認為價錢合理。
今個年度近3萬公屋單位可供編配
黃碧如另透露，根據估算，2025/26年度有29,700個公屋單位可供編配，當中8,800個屬新建成單位、20,900屬回收單位，當中大部分會編配予公屋申請者，佔總數的78.6%。房委會將撥出約100個公屋配額供受清拆計劃影響並想儘早搬離的住戶，有350個配額予體恤安置。
她又說：「雖然我說了多少配額，但大家不要誤會配額派完了就沒了，我們會將各種配額靈活調配，譬如某個配額用不完，我們就會撥去另一個配額使用」。@
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