在2024年《施政報告》中提出「拆牆鬆綁」的政策方向後，發展局於今日（20日）在立法會進一步公布擬議安排，鼓勵市場將酒店及商業大廈改裝為學生宿舍，以紓緩本港學額需求壓力。當局建議放寬現行規劃及建築要求，大幅簡化轉用途的申請程序。
現時學生宿舍被歸類為「住宿機構」，在大部份商業用地上改裝成宿舍需申請規劃許可，甚至需進行土地用途改劃。發展局建議，擴大「酒店」的法定定義，讓合資格的自資私營學生宿舍亦納入當中，毋須額外規劃審批。
在建築方面，當局計劃援引《建築物條例》第42(1)條，豁免改裝項目所涉地積比率及上蓋面積的限制，容許沿用現有建築設計，無需進行實質改動。此外，未來宿舍可設立飯堂、茶水間等設施，亦毋須提供傳統住宅建築所要求的空地及通道巷安排，但仍須符合天然採光及通風的基本住用標準。
至於土地契約，發展局指大部份商業地契已涵蓋學生宿舍用途，預計涉及契約修訂或豁免申請的個案不多，並無計劃提供補地價或豁免費用的寬免優惠。
為促進計劃落地，發展局旗下項目辦將提供一站式便利服務，協助符合教育局資格認證的申請轉交各規管部門審批，同時監察進度並作協調。當局亦強調，基於學生宿舍屬中長期居住用途，工業大廈將不被納入可改裝範圍。@
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