受惠中美貿易關係回暖，以及香港積極吸引資金和人才流入，帶動本港工商舖市場表現轉趨活躍。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，2025年上半年工商舖合共錄得約2,285宗註冊，按年增加約39.8%，接近4成；期內註冊金額則達287.21億元，按年增加約34.2%，成交「量額」均創自2023年上半年以來新高。
2025年6月，整體工商舖註冊量再度突破400宗，達424宗，按月上升約26.2%。，按月增加26.2%。撇除5月份中環交易廣場價值63億元的「大刁」後，6月註冊金額仍按月增長約34.8%，反映市場交投持續回穩。
值得留意的是，6月成交以二手物業為主，除一手工廈新盤東傲錄得26宗註冊成交外，其餘主要為二手物業交易，顯示即使發展商已售出大部分一手工商舖存貨，市場仍然不乏資金積極流入二手市場。
其中，月前紀惠集團以1.1億元售出灣仔摩利臣山道74號凱利商業大廈地下至2樓舖位；永倫集團亦以2.25億元賣出中環皇后大道中九號頂層物業。為降低財務杠杆及減少銀行追收貸款風險，預計更多業主將放售物業，工商舖市場價格或繼續承壓。
料下半年投資者及用家趁低入市 延續一手熱
展望2025年下半年，美聯工商舖預測，市場上仍有不少一手工商廈餘貨待售。為加速資金回籠，預計發展商將繼續將物業減價出售，延續上半年一手交投熱潮。儘管工商舖價格受壓，但不乏具實力的投資者或用家趁低入市吸納優質物業，提振市場交投。
全年工商舖註冊量有望按年升3成至4,500宗
美聯工商舖預料，2025年人工智能及加密貨幣行業蓬勃發展，帶動本港股市回暖，香港上半年已重奪全球IPO集資額首位，據國際級會計師行估計，若市場環境持續向好，全年IPO集資額有望挑戰2,500億港元，穩坐全球第一。旅遊業方面，本地打卡熱點及盛事經濟的推廣，將吸引更多旅客訪港，推動經濟能穩步增長。作為經濟活動的晴雨表，工商舖市場料將會受惠，預期下半年將錄得約2,250宗註冊成交，與上半年相若。在去年的低基數效應下，估計全年工商舖註冊量將按年增加約3成至約4,500宗，與2022年水平看齊。@
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