近期工廈新盤成交增加，帶動整體工廈註冊量再度回升。根據美聯工商舖資料研究部最新發表的《工廈快訊》資料，6月份工廈共錄得211宗註冊成交，按月增加27.1%，而註冊金額則為13.32億元，按月增加約41.3%。不過，上月工廈售價按月卻要下跌約0.7%，反映工廈市況呈「量升價跌」的趨勢。美聯工商高級區域營業董事文啟軒指出，雖然工廈市況呈「量升價跌」，但是上月1,000萬至2,000萬港元的中高價位工廈註冊量達29宗，按月急升逾3.1倍，表現突出，預期中高價位物業交投持續飆升，資金可望持續流入工廈市場，推高成交量。
1,000萬以上至2,000萬元的工廈註冊量按月飆升超3倍
若按銀碼劃分，工廈註冊量的增幅主要集中在價值1,000萬以上至2,000萬元的物業，6月份共錄得29宗註冊，按月飆升約314.3%。此外，500萬元或以下的工廈註冊量共有132宗，按月增加約16.8%，是註冊量最多的銀碼類別。
矚目成交方面，嘉里建設以5,600萬元購入黃竹坑利美中心中層全層物業，呎價約為5,312元，與同區工廈市價相若。此外，原本由鄧成波家族持有的觀塘中懋工業大廈多個單位淪為銀主盤並以4,300萬元出售，呎價只有約2,100元，遠低於同區物業市價，而與原業主的買入價比，物業貶值六成半或8,000萬元。
本港貿易表現改善 料可支持工廈交投
文啟軒分析指，新式工廈具有先進的設施和良好的承重力，能支援寫字樓、工作室、展覽、倉儲及輕工業等用途。由於物業具有較高的彈性，因而能吸引買家的青睞，再加上發展商今年將不少一手工廈新盤叫價降低，故今年上半年錄得不少一手工廈成交，令工廈註冊量按年上升近五成。
文啟軒續指，今年首五個月本港的進出口貿易總額達4.21萬億港元，按年增加逾一成，隨著中美經貿爭端緩和，相信今年本港的貿易表現將會繼續改善，預料將有利投資者風險胃納上升，吸引資金泊入工廈新盤當中。事實上，目前市場上仍有不少一手工商物業供應，而物業的售價一般較為吸引，貿易表現改善有助支撐工廈的交投活動，本行同步亦將全年工廈成交按年增幅預測，由原先20%上調至逾30%，至2,400宗。@
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